Omgevingsvergunning

Via de landelijke centrale website, het digitale Omgevingsloket, vindt u alle informatie over de regels over de fysieke leefomgeving. U kunt in het Omgevingsloket bijvoorbeeld zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen voor de activiteit die u wilt uitvoeren. Het nieuwe Omgevingsloket kent drie onderdelen:

Vergunningencheck doen

Op de website van 'Omgevingsloket' kunt u checken of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen van uw project.

Aanvragen van vergunningen

Op de website van 'Omgevingsloket' kunt u direct digitaal uw vergunning aanvragen of een melding doen.

Regels op de kaart

Op de digitale kaart ziet u welke regels gelden op de gekozen locatie in de gemeente Montferland, bijvoorbeeld in uw directe buurt.

Vooroverleg

Heeft u te maken met een complexe aanvraag of is het niet duidelijk of uw plan een kans van slagen heeft? Dan is het verstandig om voorafgaand aan een omgevingsvergunningaanvraag een vooroverleg in te dienen. Het vooroverleg dient u in via een formulier op onze website, het is geen gesprek. Een afspraak voor een oriënterend gesprek kunt u ook maken via onze website.

Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning is de aanvrager verplicht aan te geven of participatie heeft plaatsgevonden en wat het resultaat hiervan is. Het uitvoeren van participatie is verplicht wanneer de activiteit niet past binnen de regels van het Omgevingsplan. Het doel van participatie is het vroegtijdig informeren en raadplegen van anderen. Het is namelijk belangrijk dat alle belangen vanaf het begin goed in beeld zijn.

De hoofdregel is dat de reguliere procedure geldt. Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de omgevingsvergunning krijgt. De gemeente kan deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen. Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, krijgt u de vergunning niet automatisch. Als u het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.

In bijzondere gevallen geldt de uitgebreide procedure van 6 maanden. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken worden verlengd. Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, ontvangt u niet automatisch de vergunning. Als u het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kunt u binnen 6 weken beroep indienen bij de rechtbank. Dit kan alleen als u ook een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend.

Aan het behandelen van een aanvraag omgevingsvergunning zijn kosten verbonden. Dit noemen we leges. De gemeente brengt voor haar werkzaamheden leges in rekening. De hoogte van de leges is afhankelijk van de activiteiten die in de aanvraag zijn opgenomen. Ook de aard, omvang van de activiteiten en de te volgen procedure kunnen van invloed zijn op de hoogte van de leges. 

Bij een aanvraag omgevingsvergunning voor bouwen zijn de bouwkosten mede bepalend voor de hoogte van de leges. Als minimale ondergrens voor de bouwkosten houden wij aan, de door het ‘Nederlands Bouwkosten instituut/Casadata’ bepaalde bouwkosten. Deze onderzoeksrapporten vindt u onderaan deze pagina en deze liggen ter inzage bij de gemeente.

Voor een actueel overzicht van de leges voor de diverse activiteiten verwijzen wij u naar de legesverordening die te vinden is op de website van 'Overheid.nl'.

In de onderstaande bijlagen worden de basisbedragen per m2 en per m3 getoond. De basisbedragen zijn vaak afhankelijk van het aantal m2 of m3, maar ook van de hoogte van de gebouwen. Ook het gebouwtype en het uitvoeringsniveau heeft invloed op de basisbedragen gebouwen. Deze worden dan ook, indien van toepassing, vermeld.