Woningbouwprojecten

Vanuit de Dorpsraad Kilder is het initiatief gekomen om woningen voor starters en senioren te bouwen in Kilder. Ze hebben daarvoor Woningstichting Bergh benaderd om deze woningen tot ontwikkeling te brengen. Omdat voor de bouw van de woningen o.a. het bestemmingsplan moet worden aangepast en nieuwe wegen e.d. moeten worden aangelegd, is ook de gemeente erbij betrokken.

Als locatie voor deze woningen is het trainingsveld van S.V. Kilder aangewezen. Dit trainingsveld ligt in het zuidwesten van Kilder aan de Schoolstraat en Sportlaan. Het Kelrehuus en de overige velden en accommodaties van de voetbalverenigingen liggen ernaast.

In totaal zullen hier tussen de 31 en 35 woningen worden gebouwd in zowel het koop- als huursegment. Ter compensatie komt een nieuw trainingsveld voor de voetbalvereniging. Dit veld is gelegen naast de bestaande velden.


klik op de foto voor een grotere afbeelding

Woningbouw
Aan de noordzijde van de deellocatie worden circa 6 levensloopbestendige rijwoningen gerealiseerd. De woningen zijn met hun achterzijde gekeerd naar de Schoolstraat. De houtwal aan de noordzijde van het plangebied blijft behouden. De houtwal fungeert daarbij als groene, ´vriendelijke´ buffer tussen de toekomstige woonwijk en de bestaande woningen aan de overzijde van de Schoolstraat.

Aan de oostzijde van de deellocatie zijn circa 11 levensloopbestendige rijwoningen voorzien. De houtwal die hier momenteel aanwezig is zal daarbij worden uitgedund. Op deze manier wordt de relatie tussen de woningen aan de overzijde van de Sportlaan en de toekomstige woonwijk versterkt. In het overige deel van de deellocatie zijn starterswoningen beoogd. Dit zijn circa 14-16 starterswoningen in zowel het betaalbare huur- als koopsegment. De woningen kunnen zowel in rij- als twee-onder-één-kap woning worden geprojecteerd. Deze woningen hebben ten opzichte van de levensloopbestendige woningen smallere en diepere kavels, zodat de woningen een relatief diepe achtertuin hebben. De houtwal aan de westzijde van het plangebied blijft daarbij behouden.

Verkeer
De deellocatie wordt intern ontsloten door middel van een ontsluitingslus, die het karakter van een woonstraat heeft. De lus wordt op één plaats aangesloten op de Sportlaan, tegenover de Bergastraat. Aan de noordzijde van het plangebied heeft de ontsluitingslus een doodlopende aftakking die kan zal worden benut bij calamiteiten, Langsparkeren is mogelijk aan de Sportlaan (9 plaatsen), aan het doodlopende straatdeel in het noordelijke gedeelte van het plangebied (3 plaatsen) en aan de straat aan de westkant van het plangebied (8 plaatsen). Daarnaast zijn er 14 parkeerplaatsen aan de noordzijde van het plangebied. Hier parkeert men dwars. Er zullen in totaal circa 34 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Alle woningen dienen daarbij gebruik te maken van deze openbare parkeervoorziening. Een uitzondering hierop vormen alle hoekwoningen. Deze kavels hebben de mogelijkheid om een eigen garage te realiseren en/of op eigen terrein te parkeren.

Bestemmingsplan
Om de bouw van de woningen mogelijk te maken, is het bestemmingsplan gewijzigd. Een bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, verbeelding en regels. Deze tezamen geven aan wat waar gebouwd mag worden, hoe het mag worden gebruikt en hoe groot het mag zijn (denk aan goothoogtes en bebouwingspercentages). Als iemand een omgevingsvergunning aanvraagt, voor bijvoorbeeld een woning of garage, wordt deze getoetst aan de regels uit het bestemmingsplan.

In het vorige bestemmingsplan had de te bebouwen grond een recreatieve bestemming, wat betekent dat de gronden gebruikt mogen worden voor recreatieve en sportvoorziening en niet voor woningbouw. Daarom is er een nieuw bestemmingsplan opgesteld, genaamd “Kilder, sportveld”.

Tot en met 2 november 2011 heeft het ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegen. Er zijn geen reacties zijn binnengekomen op het ontwerp bestemmingsplan. Op 22 december 2011 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan "Kilder, Sportveld" ongewijzigd vastgesteld. Dit bestemmingsplan is op 16 februari 2012 onherroepelijk geworden. Het digitale bestemmingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. 

Stedenbouwkundige opzet
Hieronder staat een afbeelding van de stedenbouwkundige opzet, die een impressie geeft van de mogelijke invulling van de woonwijk. We willen benadrukken dat dit een concept betreft en dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan deze tekening en dat wijzigingen mogelijk zijn, waaronder bijvoorbeeld het aantal woningen en de ligging van de parkeerplaatsen.