“Binnenkort gaat de winkel echt open”

Montferland selecteert partij voor de bouw van 93 woningen in Didam-Oost, Kilder, Stokkum en Nieuw-Dijk (Meikever).

Op de locaties Didam-Oost, Kilder, Stokkum en Nieuw-Dijk (Meikever) zullen de komende jaren zo’n 300 woningen worden ontwikkeld. De locaties zijn in eigendom van de gemeente.

De gemeente stelt de gronden op verschillende manieren beschikbaar voor woningbouw. Eén deel van de grond wordt ingevuld door Plavei, die hierop sociale huurwoningen gaat bouwen. Een ander deel bestaat uit vrije kavels die rechtstreeks aan inwoners worden aangeboden om hierop zelf een vrijstaande woning of tweekapper te bouwen. Ten slotte stelt de gemeente grond ter beschikking voor projectmatige woningbouw van koopwoningen. Deze zijn via een tender in de markt gezet.

Reuvers Ontwikkeling & Bouw wint tender en wordt bouwende partij

Gemeente Montferland heeft de tender gegund aan Reuvers Ontwikkeling & Bouw omdat deze partij op alle onderdelen – kwaliteit, proces en prijs – de hoogste score behaalde. Daarmee is gekozen voor een plan dat niet alleen betaalbaar en duurzaam is, maar ook optimaal aansluit bij de identiteit van onze dorpen en de wensen van inwoners. Wethouder Gerard Nijland: "Met deze tender zetten we een grote stap in het realiseren van betaalbare, duurzame woningen voor onze inwoners. De winkel kan nu echt open. We zijn trots op het plan dat kwaliteit, betaalbaarheid en lokale betrokkenheid samenbrengt."

Kwaliteit en duurzaamheid

De winnende partij realiseert woningen van hoge kwaliteit, energieneutraal en uitgerust met een Energie Management Systeem (EMS). Dit systeem zorgt voor slim energiegebruik en draagt bij aan het verminderen van netcongestie. Alle woningen worden natuurinclusief gebouwd, met aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie.

Betaalbaarheid en variatie

Het plan biedt een breed palet aan woningtypen voor starters, jonge gezinnen en senioren. De woningen zijn betaalbaar en blijven dat ook, dankzij maatregelen zoals anti-speculatie- en zelfbewoningsplichten. In alle dorpen beginnen de prijzen vanaf €279.000 (prijspeil 2025).

Planning

Ook Plavei heeft de bouwende partij voor haar huurwoningen inmiddels geselecteerd en kan nu echt de voorbereidingen starten van de bouw. Aan het einde van dit eerste kwartaal gaat de gemeente van start met de verkoop van een deel van de vrije kavels. Communicatie hierover gaat via lokale media en de woningbouwwebsite van de gemeente. Het verkooptraject van de 93 woningen uit deze projectmatige bouw is in handen van Reuvers. De komende maanden werkt zij samen met de gemeente aan het definitieve ontwerp en de omgevingsvergunning. Vervolgens start Reuvers zelf een informatietraject met omwonenden en dorpsbewoners op om de verkoop en ‘pre-sale’ voor te bereiden. De eerste voorbereidende werkzaamheden staan gepland voor de zomer van 2026, gevolgd door de start van de bouw begin 2027. Door gebruik van prefab bouwmethoden wordt de bouwtijd per woning beperkt tot circa 6 tot 9 maanden.

Lokale binding: pre-sale

Om ervoor te zorgen dat vooral Montferlanders profiteren van deze ontwikkeling in de dorpen, start Reuvers een exclusieve pre-sale op voor inwoners met lokale binding. Tijdens deze periode krijgen woningzoekenden met een lokale binding voorrang bij toewijzing. Reuvens stelt hiervoor een transparant toewijzingsbeleid op.