Home > Direct regelen > Starterslening gemeente Montferland

Starterslening gemeente Montferland

  • Wat het is

    De Starterslening is een steuntje in de rug voor starters op de koopwoningmarkt. De gemeente Montferland maakt daarmee een eerste koopwoning mogelijk. Hoe zit deze aanvullende lening in elkaar? En waar vraagt u de Starterslening aan? We hebben het voor u op een rij gezet.

  • Hoe het werkt

     De Starterslening is een steuntje in de rug voor starters op de koopwoningmarkt. De gemeente Montferland maakt daarmee een eerste koopwoning mogelijk. Hoe zit deze aanvullende lening in elkaar? En waar vraagt u de Starterslening aan? We hebben het voor u op een rij gezet.

    Wat zijn de voorwaarden?

    • de Starterslening bestaat uit twee delen. Een (hypothecaire) box 1 lening die u annuïtair aflost en een oplopende box 3 lening. De box 3 lening noemen we de Combinatielening. De box 1 lening wordt geborgd door de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). In het geval dat de borging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) succesvol wordt aangesproken, volgt SVn het zelfde beleid als WEW voor de Combinatielening
    • voor beide leningdelen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten
    • voor de starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn
    • de looptijd van de lening bedraagt 30 jaar
    • u koopt een nieuwe of bestaande woning in de gemeente Montferland
    • de koopsom van de woning mag niet hoger zijn dan € 172.000,00
    • de maximale hoogte van de starterslening is 20% van de koopsom met een maximum van € 30.000,00 voor een bestaande woning en € 20.000 voor een nieuwbouwwoning
    • beide leningen moeten voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie
    • het totaal van de eerste hypotheek (van de bank) en de Starterslening samen mogen niet groter zijn het geldende maximum ten opzichte van de waarde van de woning (Loan to value)
    • de starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de starter. Vanaf het vierde jaar wordt (marktconforme) rente en aflossing betaald. Na 3, 6, 10 en 15 jaar is de hertoetsing van het inkomen mogelijk
    • verbeterkosten: toegestaan bij SVn financiering
    • de lening kan altijd boetevrij worden afgelost
    • u bent nog geen eigenaar van de nieuwe woning of het nieuwe perceel grond
    • er is nog geen hypotheekakte gepasseerd bij een notaris
    • u bent nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning
    • uw leeftijd is minimaal 18 jaar
    • u gaat de koopwoning zelf bewonen
    • het college wijst een aanvraag af indien het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren

    Meer informatie?

    Meer informatie vindt u op de website van SVN (www.svn.nl) en in onderstaande video over de Starterslening.

  • Wat u nodig hebt

     Hoe vraag ik een starterslening aan?

    Een starterslening kunt u alleen aanvragen wanneer u de voorlopige koopovereenkomst voor het huis heeft gesloten. U kunt het aanvraagformulier Starterslening gemeente Montferland downloaden en ingevuld naar het postadres van de gemeente sturen.

    Nadat uw aanvraag ontvangen en volledig is, stuurt de gemeente u per post een informatiepakket met het aanvraagformulier voor de starterslening. Dit aanvraagformulier stuurt u inclusief alle gevraagde informatie en bijlagen naar het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) - het adres staat op het aanvraagformulier. Vanaf het moment dat uw aanvraag volledig (met alle bijbehorende stukken) door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) is ontvangen, duurt het circa 3 weken voordat u de toekenning van de starterslening in huis heeft.

    Meesturen met het gemeentelijke aanvraagformulier:

    • kopie van de door koper en verkoper ondertekende koop-/aanneemovereenkomst
    • kopie van uw geldig legitimatiebewijs
  • Goed om te weten

    Hoe zit de starterslening in elkaar?

    De Starterslening is een aanvullende lening bovenop de gewone (eerste) hypotheek. Deze aanvullende lening kan het gat overbruggen tussen de maximale hypotheek die een bank verstrekt en het bedrag dat nodig is om de eerste woning te kopen.

    De Starterslening bestaat uit twee delen. Een (hypothecaire) box 1 lening die je annuïtair aflost en een oplopende box 3 lening. De box 3 lening noemen we de Combinatielening. Voor beide leningdelen heb je de eerste 3 jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening ‘betaal’ je de eerste 3 jaar met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op. Na deze periode van 3 jaar betaal je (in principe) rente en aflossing. Op het moment dat je de volledige rente en/of aflossing betaalt, los je op zowel de Starterslening als de Combinatielening af.

    Je kunt altijd extra aflossen. Dat kost niks, je hoeft geen boete te betalen.

  • Bijlagen

Contactgegevens

Bezoekadres

Bergvredestraat 10
6942 GK Didam
(0316) 291 391
WhatsApp: (06) 22 46 30 17

Postadres

Postbus 47
6940 BA Didam

Alle contactgegevens en openingstijden

Contact ons