Gewijzigd vastgesteld TAM-omgevingsplan 'Hoofdstuk 22f - Woningbouw de Lengel - Hartjensstraat 2ab, Lengel'

Burgemeester en wethouders van Montferland maken bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 25 september 2025 het TAM-omgevingsplan 'Hoofdstuk 22f - Woningbouw de Lengel - Hartjensstraat 2ab, Lengel' gewijzigd heeft vastgesteld.

Wat is een TAM-IMRO-plan?

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Deze wet verplicht gemeenten om één integraal omgevingsplan voor de hele gemeente op te stellen. Bestemmingsplannen die onder het oude recht zijn vastgesteld, zijn automatisch opgenomen in het omgevingsplan.

Het Digitaal Stelsel Omgevingswet introduceert een nieuwe digitale standaard voor het publiceren van wijzigingen in het omgevingsplan. Maar het is nog niet altijd mogelijk om deze nieuwe standaard te gebruiken. In deze gevallen mag de oude digitale standaard worden toegepast. Een wijziging die volgens de oude standaard wordt gepubliceerd, wordt een TAM-omgevingsplan genoemd. Dit is een tijdelijke alternatieve maatregel (TAM). Gemeente Montferland zet deze maatregel in om ontwikkelingen soepel door te kunnen laten gaan vanuit het stelsel van de Wet ruimtelijke ordening naar de nu geldende Omgevingswet.

Doel TAM-Omgevingsplan

Dit ‘Ontwerp TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22f, Woningbouw de Lengel - Hartjensstraat 2a/b, Lengel’ voorziet in de planologische basis voor de realisatie van maximaal 11 woningen in verschillende woningtypes aan de Hartjensstraat 2a/b in Lengel. Dit TAM-omgevingsplan maakt deze ontwikkeling mogelijk.

Wijzigingen

Het vastgestelde omgevingsplan is gewijzigd ten opzichte van het ontwerp omgevingsplan dat eerder ter inzage heeft gelegen. Belangrijkste inhoudelijke wijzigingen betreffen het veranderen van een deel van het verkeers- en verblijfsgebied in de oksel van de Antoniusstraat/Hartjensstraat naar groenfunctie en het toevoegen van artikel 13 met algemene beoordelingsregels voor de borging van duurzaamheidscriteria in particuliere tuinen binnen het plangebied. Voor de volledige beantwoording en een overzicht van de aanpassingen in het plan naar aanleiding van de ingekomen zienswijzen, maar ook ambtshalve, wordt verwezen naar de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’. De nota is integraal onderdeel geworden van de wijziging van het omgevingsplan. 

Inzage

Het vastgestelde wijzigingsbesluit omgevingsplan, met de documenten die daarbij horen, ligt van 8 oktober tot en met 18 november 2025 (zes weken) ter inzage bij de receptie van het gemeentehuis in Didam (Bergvredestraat 10). Tijdens de periode van ter inzage legging is het wijzigingsbesluit omgevingsplan tevens te raadplegen op de website ‘Omgevingsloket Regels op de kaart'. Als u bij de zoekterm de naam invult of de code ‘NL.IMRO.1955.opsglglwonhartst2a-va01’ invoert, komt u direct bij het plan. Onder ‘overzicht’ kunt u de regels, toelichting en bijlagen (waaronder de nota) terugvinden.

Beroep

Bent u het niet eens met het besluit? In de periode dat het besluit ter inzage ligt, kan beroep worden ingesteld door:

• een belanghebbende, ook als geen zienswijze is ingediend over het ontwerp besluit;
• een niet-belanghebbende, kan beroep instellen als hij:
  • een zienswijze over het ontwerp wijzigingsbesluit heeft ingediend; of
  • geen zienswijze heeft ingediend en kan aantonen dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest om zienswijzen in te dienen; of
  • beroep wil instellen tegen wijzigingen die de raad bij de vaststelling van het wijzigingsbesluit heeft aangebracht.

Beroep en een verzoek om voorlopige voorziening instellen kan bij de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Wij wijzen u erop, dat u ook digitaal kunt procederen. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de website van de Raad van State.

Dit wijzigingsbesluit omgevingsplan treedt in werking vier weken na bekendmaking van dit wijzigingsbesluit (artikel 16.78, lid 1, Omgevingswet), dus per 5 november 2025. Het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening heeft geen schorsende werking.