Voornemen verkoop door de gemeente Montferland van percelen grond voor realisatie en exploitatie sociale huurwoningen en appartementen
Beschrijving voornemen tot het aangaan van een koopovereenkomst
De gemeente Montferland (hierna: de Gemeente) is voornemens een koopovereenkomst te sluiten met Stichting Plavei voor de uitgifte van percelen op 4 ontwikkellocaties in Didam-Oost, Kilder, Stokkum en Nieuw-Dijk ten behoeve van de realisatie en langjarige exploitatie van sociale huurwoningen en (in Didam) appartementen, als één integrale ontwikkeling.
Het voornemen tot verkoop omvat de volgende Kadastrale percelen:
Didam-Oost: gemeente Didam, sectie O, nummer 1942 ged., ter grootte van circa 2.310 m²;
Kilder: gemeente Bergh, sectie G, nummers 632 ged., 606 ged. en 635 ged., ter grootte van circa 1.725 m²;
Stokkum: gemeente ’s-Heerenberg, sectie F, nummers 3012 ged., ter grootte van circa 1.104 m²;
Nieuw-Dijk: gemeente Didam, sectie N, nummers 161 ged. en 160 ged., ter grootte van circa 606 m².
Selectiecriterium en toelichting daarop
De Gemeente wil middels haar woonbeleid actief voorzien in de bestaande behoefte aan sociale huurwoningen. Vanwege de waarborgen die voortvloeien uit de Woningwet, waaraan een woningcorporatie als toegelaten instelling is gebonden, wenst de Gemeente de percelen grond te verkopen aan een woningcorporatie die tevens kan worden aangemerkt als een lokale partner.
Plavei is preferent partner van de Gemeente voor de realisatie van sociale huurwoningen en voornamelijk actief in de gemeente Montferland en de gemeente Zevenaar. In dat kader heeft het college van Burgemeester en Wethouders tezamen met Plavei een plan ontwikkeld voor de ontwikkeling en exploitatie van sociale huurwoningen. De Gemeente en Plavei geven met bovengenoemd voornemen tot verkoop ten behoeve van de realisatie en langdurige exploitatie van sociale huurwoningen uitvoering aan het woonbeleid van de gemeente.
Gelet op het voorgaande is er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde, te weten Stichting Plavei, die in aanmerking komt voor het aangaan van de koopovereenkomst voor deze percelen grond.
Heeft u vragen over deze verkoop? Neem dan contact op per e-mail: gemeente@montferland.info.
Opschortende termijn, rechtsbescherming in kort geding en in één instantie, vervaltermijn
De Gemeente zal niet eerder dan na verloop van 20 kalenderdagen na de datum van deze bekendmaking uitvoering geven aan haar hierboven beschreven voornemen tot verkoop. Partijen die zich met dit voornemen niet kunnen verenigen dienen binnen deze periode een kort geding aanhangig te maken tegen de Gemeente, bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland.
Als u een kort geding aanspant, vragen wij u ons dit binnen 20 kalenderdagen na datum van deze bekendmaking te laten weten. We ontvangen het liefst een conceptdagvaarding per e-mail: gemeente@montferland.info.
Deze termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn: indien niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig is gemaakt, kunnen later opkomende bezwaren de voorgenomen uitgifte niet voorkomen en is de Gemeente niet aansprakelijk voor schade die samenhangt met dergelijke niet tijdig in kort geding naar voren gebrachte bezwaren.
Na het vonnis in eerste aanleg in een kort geding is de Gemeente gerechtigd om over te gaan tot definitieve uitgifte, tenzij het vonnis zich daartegen verzet, ook als de partij die het kort geding aanhangig heeft gemaakt niet in het vonnis berust, bijvoorbeeld door daarvan in hoger beroep te gaan of door (tijdens of na het kort geding) een bodemprocedure aanhangig te maken.
De Gemeente publiceert dit voornemen op haar website en in het Montferland Journaal. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).