Woningbouw de Lakermaat in volgende fase
Groen licht voor 349 dorpswoningen in een hersteld Achterhoeks landschap
De gemeenteraad van Montferland heeft op 25 september unaniem ingestemd met het omgevingsplan de Lakermaat. Daarmee start de volgende fase van een bijzondere gebiedsontwikkeling bij Lengel: de bouw van 349 dorpswoningen in een landschap dat wordt hersteld en versterkt.
Erfgoed als basis voor herstel
Aan de rand van Lengel ligt de historische boerderij De Laak, met ruim 22 hectare akkerland. Na het overlijden van de oudste broer van de familie Meijer besloot de familie het erfgoed in te zetten voor het herstel van het Achterhoekse landschap, natuur en waterhuishouding. Dit draagt bij aan meer biodiversiteit en een betere voorbereiding op klimaatverandering.
Dorpswoningen als gast in het landschap
Het woningbouwplan biedt plek aan 349 woningen voor jong en oud, voor lagere en hogere inkomens. De woningen worden in lage dichtheden ingepast en zijn ‘te gast’ in het landschap. Het plan sluit nauw aan bij het bestaande dorp met aantrekkelijke wandelroutes voor ommetjes en om te bewegen.
Gemeente voegt eigen gronden toe
De plannen zijn in intensieve dialoog met het dorp tot stand gekomen en kunnen rekenen op breed draagvlak. Gemeente Montferland heeft gronden grenzend aan de akkers van de familie toegevoegd aan het omgevingsplan. Op een statig erf verrijst straks een markant gebouw, geïnspireerd op een Achterhoekse havezate.
Samen met de particuliere initiatiefnemers heeft de gemeente landschapsarchitect Harro de Jong ook de opdracht gegeven een groen dorpshart rond ’t Bosman Huus te ontwerpen. Deze plek wordt de verbindende schakel tussen de Lakermaat en de nieuwe bebouwing van het voormalige VVL-voetbalterrein.
Historische straatnamen
De namen van de toekomstige straten en wandelpaden zijn inmiddels ook bekend. Op voorstel van de initiatiefnemers en in overleg met Heemkundekring Bergh is gekozen voor namen met een historisch of plaatselijk landschapskarakter. Zo komen er onder meer een Wethouder Meijerstraat, een Pad 40-45 en een Fazantweg.
Planning
De komende periode wordt het inrichtingsplan verder uitgewerkt. Het bouwrijp maken van het gebied staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026, waarna de verkoop van de woningen kan starten. Op zijn vroegst gaat medio 2027 de schop de grond in voor de bouw.“Met het bereiken van deze fase van de Lakermaat spreken we voor het aantal beschikbare nieuwe woningen de komende jaren in Montferland toch echt over serieuze aantallen. Tel je bij deze uitbreiding in Lengel de geplande woningen in Didam, Stokkum en Zeddam op, dan kunnen we volgend jaar al starten met de bouw van ruim 600 woningen in onze gemeente. Daar komen de woningen uit het centrumplan van Didam nog bovenop. Zo hopen we de druk op de woningmarkt in Montferland de komende jaren aanzienlijk te verlichten en ook voor de regio iets te betekenen”, aldus wethouder Nijland.
Met de Lakermaat krijgt Lengel niet alleen nieuwe woningen, maar wordt het dorp ook sociaal versterkt en krijgt de ontwikkeling van natuur en landschap weer de ruimte.